OGŁOSZENIE
O ROKOWANIACH NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOSCI
Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Spółka z o.o. w Turku z siedzibą przy ul. Polnej 4 w Turku, w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej 3-go Maja 19 podaje do publicznej wiadomości, iż w dniu 27 października 2022r. o godzinie 10oo w siedzibie Przedsiębiorstwa przy ul. Polnej 4 odbędą się ROKOWANIA na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej, oznaczonej numerem geodezyjnym 469 o pow. 0,0511 ha, położonej w Turku przy ul. 3 Maja 19, dla której w Sądzie Rejonowym w Turku – Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta numer KN1T/00001611/2.
Dla przedmiotowej nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr X/60/11 Rady Miejskiej Turku z dnia 19 maja 2011 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Turku nieruchomość oznaczona jest jako teren zabudowy- teren śródmieścia znajdujący się w granicach podlegających ochronie konserwatorskiej.
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z dwiema oficynami: północną i południową oraz budynkami gospodarczymi. Budynek wielorodzinny od frontu w zabudowie zwartej, posiadający dwie kondygnacje, posiada 5 samodzielnych lokali mieszkalnych – trzy na parterze i dwa na piętrze, wejście do lokali z klatki schodowej. Obiekt jest w złym stanie technicznym – decyzją z dnia 24 maja 2018 r. Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego obiekt został wyłączony z użytkowania z uwagi na zły stan techniczny i zagrożenie bezpieczeństwa dla życia i zdrowia ludzi i nie jest zamieszkały. W pozostałej części nieruchomości znajdują się pozostałe trzy lokale mieszkalne zlokalizowane w budynkach oficyny. Na działce dodatkowo usytuowane są budynki gospodarcze w średnim stanie technicznym w zabudowie zwartej. Teren działki uzbrojony jest w sieć wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną. Ogrzewanie lokali z pieców kaflowych oraz indywidualnych pieców c.o.
Na zbycie powyższej nieruchomości przeprowadzono 2 ustne przetargi nieograniczone, które zakończyły się wynikiem negatywnym:
- I przetarg ustny nieograniczony odbył się 21.07.2021 r.
- II przetarg ustny nieograniczony odbył się 12.2021 r.
Zgodnie z art. 67 ustawy o gospodarce nieruchomościami cenę wywoławczą nieruchomości ustala się w wysokości 40 % jej wartości oszacowanej przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego.
Cena nieruchomości wynosi 218 817,60 zł (słownie: dwieście osiemnaście tysięcy osiemset siedemnaście złotych i 60 groszy).
W celu sprzedaży nieruchomości cena udziału przysługującego Gminie Miejskiej Turek, który na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków wynosi 14548/33875 (42,95 %) stanowi kwotę 93 982 zł.
Ustalono również cenę udziałów poszczególnych właścicieli lokali mieszkalnych i tak: cena udziału w nieruchomości wspólnej dla lokalu nr 5 wynosi 40 109,20 zł (18,33%), cena udziału w nieruchomości wspólnej dla lokalu nr 2 wynosi 32 844,80 zł (15,01%), cena udziału w nieruchomości wspólnej dla lokali nr 7 i 8 wynosi 51881,60 zł (23,71%).
Dla przedmiotowych lokali mieszkalnych prowadzone są w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Turku księgi wieczyste wolne od wpisów w dziale IV (hipoteka) z wyjątkiem księgi wieczystej numer KN1T/00032696/7, dotyczącej lokalu nr 5, w której w dziale IV wpisana jest hipoteka umowna w kwocie 240 000,00 zł (słownie: dwieście czterdzieści tysięcy złotych) na rzecz Banku Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna VII Oddział w Łodzi.
Zgłoszenie udziału w rokowaniach składa się w zamkniętych kopertach opisanych „Rokowania, 3-go Maja 19” najpóźniej w dniu 21.10.2022 r. do godz.12:00 w sekretariacie PGKiM Sp. z o.o. w Turku
Zgłoszenie powinno zawierać:
- Imię, nazwisko i adres lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,
- Datę sporządzenia zgłoszenia,
- Oświadczenie, ze zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
- Proponowaną cenę i sposób jej zapłaty,
- Kopię dowodu wpłaty zaliczki
Warunki rokowań:
- Wpłata zaliczki tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy na konto funduszu remontowego Wspólnoty Mieszkaniowej 3 go Maja 19 numer 51 1090 1229 0000 0001 0401 7700
- Termin zapłaty zaliczki w wysokości 22 000 zł najpóźniej do dnia 10.2022 r. (za termin wniesienia zaliczki uważa się dzień wpływu zaliczki na wskazane konto)
- Wpłacona zaliczka zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia nieruchomości w przypadku wyłonienia nabywcy, zostanie niezwłocznie zwrócona w przypadku jeżeli nabywca nie zostanie wyłoniony, przepada na rzecz nabywcy w razie uchylenia się nabywcy od zawarcia umowy notarialnej.
- Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego oraz założeniem i wpisem do księgi wieczystej w całości ponosi nabywca nieruchomości.
- Nabywca ponosi koszty związane z okazaniem granic nieruchomości.
- Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu podlega zapłacie jednorazowo nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność w formie aktu notarialnego. Termin i miejsce zawarcia umowy notarialnej przenoszącej własność nieruchomości zostanie ustalony w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.
- Wspólnocie mieszkaniowej przysługuje prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.
Szczegółowych informacji w powyższej sprawie udziela Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Spółka z o.o. w Turku przy ul. Polnej 4 tel: 63 280 03 04 Ogłoszenie o przetargu umieszczone zostało na stronie internetowej Przedsiębiorstwa Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Spółka z o.o. w Turku .
Turek, dnia 12.09.2022 r.